Gebouw voor gemengd gebruik - Te koop

€ 645.000
Berg 10, 2470 Retie
4 420 m² 2 2

Omschrijving

Ruime duplexwoning gecombineerd met gelijkvloerse handelsruimte, gelegen op een perceel van 6.522 m². Deze recente eigendom voorziet in alle wooncomfort in combinatie met de mogelijkheid tot het uitoefenen van diverse commerciële activiteiten en is gelegen op een goed bereikbare locatie met een snelle verbinding tot de E34.

De woning beschikt op de eerste verdieping over een ruime woonkamer met gashaard, open en volledig geïnstalleerde keuken afgewerkt met granieten werkblad, en geeft via een grote schuifraam toegang tot het zonneterras dat eveneens via een buitentrap bereikbaar is. Verder treffen we op deze verdieping een slaapkamer op parketvloer, een badkamer met inloopdouche, wastafelcombinatie en een apart toilet.
Op de tweede verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers voorzien van parketvloer, een tweede badkamer met ligbad, wastafelmeubel en toilet, en is er via een vlizotrap toegang tot de bergzolder.
De commerciële ruimte op het gelijkvloers leent zich tot diverse activiteiten en is voorzien van een naastgelegen kantoorruimte met kitchenette, apart toilet, berging/wasruimte en toegang tot de grote kelder van 72 m², waar tevens de installatie van de warmtepomp is geïnstalleerd. Op het gelijkvloers bevindt zich eveneens de inkomhal die toegang geeft tot de woning.
Buiten beschikt deze eigendom over een ruim bijgebouw (75 m²) met naastgelegen carport, diverse stockageruimtes en een grote tuin met weiland en stalling. Tevens is het geheel volledig omheind en vooraan voorzien van twee elektrisch bediende poorten.

Bijzondere eigenschappen:
- Verwarming met warmtepomp (vloerverwarming)
- Energiezuinig: EPC 99,5 kWh/(m²jaar) + zonnepanelen (10.000 Watt)
- Alarmsysteem met 2 circuits
- Electrische rolluiken
- Eigen waterwinning: put d.m.v. diepteboring tot op 188 m.
- Ventilatiesystemen D en C+ en automatische tempreratuurregelaar
- Goederenlift tussen kelder en 1e verdieping
- Centraal stofzuigsysteem

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 645.000,00
  • Beschikbaarheid: Af te spreken met eigenaar
  • Kadastraal inkomen: € 2.737,00

Terrein

  • Grondoppervlakte: 6.522,00 m²
  • Breedte aan straatkant: 19,00 m
  • Tuin: Ja
  • Oriëntatie terras 1: Zuid

Specifieke ruimtes

  • Telefoonbekabeling: Ja

Stedenbouw

  • Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Bouwvergunning: Ja
  • Verkavelingsvergunning: Nee
  • Voorkooprecht: Nee
  • Dagvaarding: Nee
  • O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • Vonnissen: Nee
  • Kadaster sectie: A
  • Kadaster nummer: 567K, 566K2, 567L

Ligging

  • Buurt: Stadsrand, landelijk
  • School nabij: Ja
  • Winkels nabij: Ja
  • Openbaar vervoer nabij: Ja

Comfort

  • Alarm: Ja
  • Videofoon: Ja
  • Rolluiken: Ja

Technieken

  • Elektriciteit: Ja

Energie

  • 100
  • EPC score: 100 kWh/m²/jaar
  • EPC totaal score: 99,5 kWh/jaar
  • EPC code: 13036-G-4898/EP024444/A001/D01/SD001
  • Dubbele beglazing: Ja
  • Type beglazing: Thermische en akoestische onderbreking
  • Ramen: Aluminium
  • Elektriciteitskeuring: Ja, conform
  • Type verwarming: Vloerverwarming
  • Regenwaterput: Ja

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 420,00 m²
  • Aantal gevels: 4
  • Bouwjaar: 2009
  • Staat: Goede staat
  • Aantal verdiepingen: 4
  • Oppervlakte hoofdgebouw: 272 m²
  • Gevelbreedte: 12,81 m
  • Type dak: Zadeldak
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidoosten

Indeling

  • Woonkamer: 48,00 m²
  • Keuken: 16,00 m², volledig geïnstalleerd
  • Bureau: Ja
  • Slaapkamer 1: 15,00 m²
  • Slaapkamer 2: 14,00 m²
  • Slaapkamer 3: 14,00 m²
  • Slaapkamer 4: 13,00 m²
  • Badkamer type: Alle comfort
  • Douchekamers: 1
  • Toiletten: 3
  • Terras: 34,00 m²
  • Wasplaats: Ja
  • Kelder: Ja
  • Geventileerde ruimte: Ja
  • Zolder: Ja

Beveiliging

  • Toegangscontrole: Ja
  • Toegangscontrole type: Omheind

Parking

  • Garage: 2
  • Parkings binnen: 3

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.


Jouw woning ook verkopen/verhuren? Contacteer ons